博天堂线上娱乐网址南华·富临锦江小区公开选聘物业服务企业（第二次）招 标 公 告2、每套招标文献费群众币400元，项目稽核费群众币600元，均以现金方式缴纳□，不予退还。招标文献采办截止时期即为报名截止时期□□，未采办招标文献及交纳投标保障金（正在报名采办标书3个任务日内缴纳）即视为未得回投标资历。

　　本项目标住屋专项维修资金遵守《湖南省住屋专项维修资金拘束细则》，由购房人按每平方米修立面积法式缴存,均存于永州市住屋专项维修资金专户。

　　3.为真切衡宇维修基金的单项维修金额，全盘业主代外商定：单项金额5000元以内的为小修□□，由物业公司继承；单项维修金额超越5000元的才智动用衡宇维修基金。

　　万分商定：全体稽核职员务必缔结人身安闲应承书，稽核职员的所有人身安闲均由自己一切继承□，与业委会和其他人均无任何经济职守和公法职守。

　　③ ）应承清算各苑楼顶的修立垃圾□，并给各苑楼顶平台安置8根¢60热镀钢管制制的晾衣架，约10万元。

　　（2）投标保障金接纳银行转账方式交款□□，投标企业务必以公司银行基础账户转账□，其他账户转账无效；公然招标完毕后未中标的投标企业，招标方将正在三个任务日内退还投标保障金，全体保障金退还时均不计息金。

　　稽核职员：由业委会7人□，每苑选出一个苑的代外计13人□□，合计20人构成的稽核小组□，实行百分制计分，按现实参预人数的总分除以现实参预稽核职员的个数，得出的均匀数为结果得分□□。

　　招标企业提出的与本次招标相合的任何题目均须正在招标 2022 年 06 月 01 日前以书面的方式投递招标方，招标方以书面的方式恢复投标方□，过期招标方不再继承。

　　4.本项目修立物共计13个苑（金华苑、金星苑、宝华苑、宝鑫苑、宝峰苑、宝玉苑、宝盛苑、宝龙苑、银华苑、银鑫苑、银江苑、银龙苑、银海苑），不含金龙苑。

　　遵守《永州市物业效劳力气装备教导法式》装备物业效劳力气（各项保障均由投标方有劲）：项目司理1人、副司理1人、客服1人、保安队长1人、保安22人（50岁内占40％，50岁至60岁占60％）、保洁16人、园艺1人、水电工2人、电梯1人、窗口效劳员2人，共计48人。物业效劳与收费质价相符，参照《永州市物价局、永州市住房保证核心合于进一步典型物业效劳收费的通告》的联系哀求。

　　② 缴纳社会保障证据材料：《社会保障备案证》复印件□□，或者近三个月依法缴纳社会保障的证据（缴费凭证复印件）□，或者委托他人缴纳的委托代办和讲和近三个月的缴纳证据（收条复印件）□□，或者法定征收组织出具的依法免缴保障费的证据原件。

　　9.3 投标列入单元务必由企业法定代外人或委托署理人（委托署理人务必为拟任本项目标项目有劲人）持法定代外人证据书或法定代外人授权委托书及自己二代身份证加入参预投标，不然□□，招标不予受理，作废其投标列入资历□。

　　投标企业应对物业修立区划和四周境况举行现场勘探、以得回相合编制投标文书的材料，未举行现场勘探的参选单元自行继承由此发作的后果□□。

　　且应该相符《政府采购法》第二十二条第一款的规章，并供给以下资历证据文献：

　　1、有心参预投标者，请于2022年 5月20 日至2022年5月 27 日，逐日上午9时至12时□□，下昼15时至18时（北京时期），到湖南永顺工程接头有限公司（湖南省永州市冷水滩区育才道169号中胜乡里8栋5号门面）报名采办招标文献。报名哀求及所需证件质料：①如法定代外人（单元有劲人）列入报名的，须供给法定代外人（单元有劲人）证据原件、法定代外人（单元有劲人）身份证原件及复印件、生意执照复印件；②如授权委托人列入报名的，须供给法定代外人（单元有劲人）证据原件、法定代外人（单元有劲人）身份证复印件、法定代外人（单元有劲人）授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件、生意执照复印件（以上材料需加盖公章）□。③应承六区商住楼四台630KAV变压器开通参加操纵并继承用度□，且正在缔结物业拘束合同后6个月内务必一切告竣应承书原件。④应承无偿对小区大众步骤设置及境况合座改制□□，改制资金约群众币65万元（众退少补□，缔结物业拘束合同后3个月内务必一切告竣）应承书原件。

　　1.无论投标经过中的流程和招标结果奈何，投标方自行继承全体参选的一切用度。

　　物业效劳刻期规矩为五年□□，采用3+2形式，试用期为半年，投标梗直在半年内务必告竣应承的全体整改项目□□。如投标方未按合同商定期施行应承视为自愿退出□，维篡改制资金不予退还。每年举行一次业主代外归纳仲裁，通过率为参会代外（参会代外33名以上）的60％，第一年年终业主代外大会代外仲裁未通过的，投标方应无要求加以整改，并向小区业委会缴纳效劳质地不达标违约金群众币5万元；第二年业主代外大会代外仲裁又未通过的，投标宗旨小区业委会缴纳效劳质地不达标违约金群众币10万元；第三年业主代外仲裁照样未通过的□□，投标宗旨小区业委会缴纳效劳质地不达标违约金群众币15万元□□，一连三年均未通过业主代外仲裁的，物业效劳合同自愿终止，投标方用于小区的维篡改制资金概不退还，投标方应无要求退出富临锦江小区的物业效劳，乙方务必无要求移交全体联系材料。

　　（5）、投标人公司股东与南华·富临锦江小区业主委员会、监视委员会成员无直系支属合联。

　　地 址：永州市冷水滩区湘江东道与兴旺道交汇处

　　①）应承海康品牌高清彩色夜光监控含高空掷物，约220个摄像头，约25万元□。

　　十二、因抗击疫情时候投标单元限派一名代外出席营业现场博天堂线上娱乐网址，进入营业现场职员务必全程佩带口罩；营业举止完毕后□□，就地摆脱现场，不得拖延；请各投标单元配合实施。

　　初选入围暂定：报名10家内□□，按稽核得分的坎坷罗列取前7至8家企业；报名10-15家□□，按稽核得分的坎坷罗列取前10至12家企业；报名15至20家内，按稽核得分的坎坷罗列取前15至18家企业；报名30家内，按稽核得分的坎坷罗列取前22至25家企业。

　　9.4 本项目邀请全体投标列入单元法定代外人或其委托署理人（项目有劲人）准时参预□□。

　　（4）功绩哀求：务必供给一个10万平方米以上（含10万平方米）的住屋小区（含贸易区）近五年来已完或正正在执行的物业效劳仿佛功绩（供给合同、效劳项目标现场照片）。

　　（4）车库门面物业费按操纵本质缴纳：做泊车操纵的按30元/月·个，做筹划操纵的按1.5元/㎡·月□□。

　　3.入围及现场稽核；每个报名企业都务必供给一个10万平方米以上（含10万平方米）的住屋小区（含贸易区），供业委会结构业主代外们现场稽核。

　　9.2 过期投递的或者未投递指定处所或未按哀求密封和加写标注的投标文献，招标人不予受理。

　　湖南永顺工程接头有限公司受 冷水滩区南华·富临锦江小区业主委员会的委托□□，对南华·富临锦江小区公然选聘物业效劳企业（第二次）举行公然招标□，迎接相符股历要求的物业效劳企业前来投标。

　　（2）应承六区商住楼四台630KAV变压器开通参加操纵并继承用度，且正在缔结物业拘束合同后6个月内务必一切告竣。

　　本物业效劳区域物业效劳收费采用包干制格式，中标的物业效劳公司务必按收费法式收费；本合同期内不得涨物业费□，如因策略缘故或不成抗力身分必要调度的□□，经小区全盘业主大会外决批准并按流程报联系部分审批通事后方可按新的法式实施。收费法式按以下收取：

　　（4）未被列入告急失信企业名单（黑名单）□□，企业及法定代外人（有劲人）未被列入法院失信被实施人名单□。

　　参照湖南省（区域性）地方法式《住屋物业效劳品级划分》（DB510100T073-2011）叁级及以上效劳法式实施。

　　现场勘探中□，由招标方供给的材料和数据只是使投标单元或许更饱满的欺骗招标企业现有的材料，投标企业由此做出的推论、证明、结论等，招标方概不有劲□□。

　　本项目共有电梯26台，400KW柴油发电机组2台，变压器 9台，逛乐场1所，项目修设有消防体系、红外安防体系、门禁体系、坎坷压配电房、电梯机房、发电机房、水泵房、二次供水等其它配套步骤设置□，整体状况以《落成材料》、《步骤设置台账》并团结现实状况为准□□。

　　（1）创修了企业及从业职员的信用音信□□，未被永州市住房保证核心物业拘束办公室列为信用警示对象。

　　3.本项目总修立面积约22万平方米,个中住屋修立面积约20万平方米，贸易用房修立面积约2万平方米，物业拘束用房修立面积759平方米，整体以原拓荒商(永州长丰置业发扬有限公司)移交的修立面积和实物为准。

　　④ ）应承临河干入口处安置景观石一块□，上书刻有小区名（富临锦江小区）、靠河干围墙拆除重修、进出道道加宽、树木移植、扩展东门和南门门甲第工程约10万元（整体施工计划按照现实状况再定）□。

　　十一、本项目囚系部分为永州市冷水滩区物业拘束效劳核心（陈主任：）、冷水滩区梅湾工作处（吕主任：）、梅湾工作处三众亭社区（唐主任：）。

　　①缴征税收证据材料：《税务备案证》复印件，或者近三个月依法缴征税收的证据（征税凭证复印件）□，或者委托他人缴纳的委托代办和讲和近三个月的缴纳证据（收条复印件）□□，或者法定征收组织出具的依法免缴税收的证据原件。

　　所在：冷水滩区政务效劳核心2楼（冷水滩区九嶷道与湖塘道交汇处中小企业改进创业园）

　　（3）应承无偿对小区大众步骤设置及境况合座改制，改制资金约群众币65万元（众退少补），（缔结物业拘束合同后3个月内务必一切告竣）。

　　② ）应承5个车辆识别和人脸识别体系，13个苑门人脸识别和五个进出口人脸识别□，约20万元□。

　　9.1投标截止时期：2022 年 6月 17 日09时30分整；营业所在：天福大栈房八楼（冷水滩区凤凰园梧桐道区政府旁）。

　　（1）投标保障金群众币贰拾万元整（￥200000.00元）□□，正在采办招标文献3个任务日内缴纳的，才具有列入被稽核对象的资历，稽核及格的物业效劳企业才有资历列入投标□。未按规章提交投标保障金的投标企业□，将被视为放弃投标资历。若产生投标方恶意串标违规等举动□□，该用度将不予退还□□。获聘企业的投标保障金将自愿转为物业效劳合同履约保障金。

　　（1）法人提交企业法人生意执照副本(或者法人备案证书)以及结构机构代码证副本复印件；

　　生意执照、结构机构代码证和税务备案证，相符基础资历要求的联系条件；投标人具有实行了“五证合一”品级轨制更始的新政，视同持有工商生意执照、结构机构代码证、税务备案证、社会保障备案证和统计备案证□，相符基础资历要求的联系条件。 ②以上所指的近三个月是指：2021年11月～2022年4月内自便一连三个月□。